ビデオ: therunofsummer (10月 2024)
家を買うことは、おそらくあなたが一生の間に行う最も重要な取引です。 それには勇気と忍耐と少しの運が必要です。 しかし、新しいオンラインツールは、住宅購入をこれまでになく簡単かつ便利にし、複雑なプロセスに必要な透明性をもたらします。 以下は、住宅を（ほぼ）完全にオンラインで購入するための4つの基本的な手順です。
1.研究、研究、研究
これは、驚くべき数の住宅購入者が無視する重要な最初のステップです。これは、主に「必要なだけの」家を見た後、感情的に執着するからです。 推奨事項：住宅購入調査を開始するときは、家を見ないでください。 最初に、必要な家の量を計算します。
あなたのライフスタイルを考慮することから始めます。 たくさん楽しませますか？ 絵画スタジオやウッドショップなど、趣味のためにかなりのスペースが必要ですか？ 車、オートバイ、またはその他のレクリエーション用車両がありますか？ あなたは田舎の生活を好みますか、それともあなたは街の住人ですか？
次に、将来のニーズを見積もります。 子供と家族は明らかな例ですが、現在または将来あなたと一緒に暮らすかもしれない義理や他の家族も別の人です。 ペット、ストレージ、個人的な好みは、ホットタブがすぐに必要か、後で追加できるかなど、すべてをまとめます。 座って、自分が一番幸せになる場所、必要な家の大きさ、それにどんなアメニティが必要かがわかるまで、このような質問を自問してください。
大規模な不動産ウェブサイトは、多くの場合、利用可能な家のバーチャルツアーとビデオウォークスルーを特徴としています。 これらのツールを使用すると、実際にオープンハウスを訪問したり、視聴をスケジュールしたりするときに、選択肢を絞り込み、準備を整えることができます。 この時点で、アポイントメントを設定し、地元の市場に関するより具体的な情報を提供できる信頼できる地元の不動産業者も見つける必要があります。
2.事前承認を取得する
いくつかの調査を行った後、希望する地域で希望するタイプの住宅の一般的な価格帯が表示されます。 これは、実際に購入できるものを確認したい場合です。 基本的なオンライン住宅ローンの計算機は、あなたがどれだけの家を買う余裕があるかのおおよそのアイデアを得るのに役立ちますが、強力なオファーをしたい場合は、事前承認が必要です。
幸いなことに、オンラインでの事前承認は簡単かつ迅速です。 国内最大のオンライン貸し手であるQuicken Loansは最近、Rocket Mortgageをリリースしました。これは、ユーザーがモバイルデバイスから数分で事前承認を受けることができる新しいオンラインサービスです。 Rocket Mortgageは完全にオンラインであるため、オープンハウスに参加している間に実際に事前承認書を受け取ることができます。 そして、その家が「1つ」であれば、誰よりも先に申し出をすることができます。
オファーの交渉後、引き続きロケット住宅ローンを使用して住宅ローンの完全な承認を取得し、オンラインでのクロージングプロセスの大部分を管理できます。
3.住宅ローンの確定
上記のように、良いオファーを交渉するには事前承認の手紙が必要ですが、住宅ローンの完全な承認なしに家を購入することはできません。 従来、住宅ローンの承認プロセスは、多くの時間と事務処理を伴う労働集約的で複雑な問題でした。
ここでも、Quicken LoansのRocket Mortgageにはユニークな利点があります。 Rocket Mortgageを使用すると、財務情報をオンラインで簡単に共有できます。これにより、事務処理が削減され、非常に正確な住宅ローンソリューションが実現します。 これにより、住宅ローンの承認が大幅に短縮されます。 検査や評価によってオファーの条件が変更された場合、Rocket Mortgageを使用して、住宅ローンの解決策を簡単に調整して、財務状況を反映できます。
技術的な知識に応じて、オンラインで住宅ローンの完全な承認を得ることは、圧倒されるように見えるかもしれません。 幸いなことに、Quicken Loansは電話またはチャットでオンラインで専門家に簡単にアクセスすることもできます。
4.取引を終了し、いつまでも幸せに生きる…
…または少なくとも次の借り換えまで。 Rocket Mortgageは完全にオンラインで承認されるのを助けることができますが、あなたは自分で住宅ローンを閉じる必要があります（少なくとも今のところ）。 オンラインでの解約を管理することは、将来非常に現実的な可能性があります。 権力のバランスは従来の金融機関から消費者に劇的にシフトしており、Quicken Loansのような企業はこの変化を受け入れています。 結局のところ、それはあなたの家です、あなたはそれを購入することを制御するべきではありませんか？
インターネットは住宅購入プロセスのあらゆる側面に触れており、クライアントには良い結果しか残されていません。 もちろん、ウェブに触れることなく家を購入することはできますが、そうすれば貴重な洞察や機会を奪うことになります。
