なぜホームオフィスを控除できないのか

ああ、ホームオフィス。 それは、今日の忙しい労働者、在宅ビジネスの起業家、および在宅勤務者にとって非常に便利で、適切で、有用です。 ホームオフィスの計画に踏み込みすぎる前に、「ホームのビジネス利用」というタイトルの内国歳入庁（IRS）の出版物587をチェックする必要があります。単に適切かつ有用であるだけで、あなたはあなたの家をビジネスで使用するための費用を差し引くことはできません。

「一般的に」出版物587では、「住宅ローンの利息、不動産税、光熱費、メンテナンス、家賃、減価償却、財産保険など、家に関連する項目を事業費として差し引くことはできません。」 託児所の外では、例外は鶏の歯と同じくらい少ない。 このような例外には、営業担当者が在庫やサンプルを保管する部屋、医師やセラピストが患者に会う場所（または会計士がクライアントに会う場所）、および主たる事業所として定期的かつ排他的に使用されるごく少数のホームオフィスが含まれます。 そして、IRSが 排他的 に言うとき、それは支配的な外観を寛大に見せます。

H&R BlockのTax InstituteのシニアタックスリサーチアナリストMike Slackに、テーブルにラップトップを置いたためにダイニングルームを差し引こうとする人々について尋ねました。 「クライアントに時々それを頼むことがありますが、そのスペースが個人的な目的で使用されている場合、そのテストは失敗します」とSlackは言いました。 「私はホームオフィスを持っていますが、ガレージに行くためにその部屋を通過しなければならないので、専用のテストに合格することはありません。それはおそらくほとんどの人を競合からノックアウトするものです。」

排他的使用を回避する最も可能性の高い方法は？ 「これは、独立したガレージを改造したり、小屋のような別棟を購入してビジネス専用に使用したりする独立した独立した構造規則です」とSlack氏は言います。

さて、自営業のアーティストは納屋をスタジオとして使用するかもしれませんが、他の誰かのために働く在宅勤務者に税控除はありますか？ IRS Publication 587によれば、従業員としての自宅のビジネス利用は雇用主の便宜のためでなければならない、つまり雇用主のビジネスが適切に機能するために必要な雇用条件でなければなりません。

つまり、Slackによれば、「あなたが自宅で仕事をしている理由は、単に雇用主があなたをそこに望んでいるからです。例えば、配偶者を別の都市に連れて行きますが、H&Rブロックは、 。私は自分の便宜のために動いているので、雇用者の利便性テストを満足するつもりはありません。」

「一般的なルールは、私の雇用者に仕事ができる場所があれば、そのテストを満足させることはほとんどないということです。H&R Blockに仕事ができるデスクがあるが、自宅で仕事をしている場合でも、95％または100％時間、私は資格を得ません。」

雇用主のオフィスが閉まっているときにホームオフィスで働いていなくても、テストに合格します。ただし、必要な労働時間にそれらの時間が含まれており、雇用主があなたに他の場所を提供しない場合を除きます。

控除する場合

興味深いことに、2013年のIRSは、誰がホームオフィスの税控除の資格を持っているかについては非常に厳しいままですが、控除を計算するための単純化されたオプションを導入することで、請求を容易にしました。 ビジネスに使用される自宅の割合の実際の費用の記録を維持するのではなく、標準の5ドル/平方フィート（最大300平方フィート）を差し引くことができます。およびCまたはF

ホームオフィスの控除は、Sharpieマーカーを使用してフォーム1040全体を「監査」することと同等ですか？ 「以前はそれが考慮されていた」とスラックは言った。 「以前は、ホームオフィスを主張する個人がいた場合、それは本当に大きな危険信号でした。しかし、IRSは近年それを後押ししており、数年前、彼らは平方フィートあたり5ドルのセーフハーバーを設置しました。それは今でも危険なものかもしれませんが、過去ほど大きくはありませんでした。」

さて、あなたのホームオフィス自体を脇に置きましょう。 ホームオフィスのPCと関連機器はどうですか？ おそらく、IRSが「上場財産」と呼んでいるものであり、それを自分のビジネスに50％以上使用すると、加速減価償却控除、またはセクション179控除と呼ばれるものを請求できます。

従業員としてリストにある自分の財産を使用する場合、その使用が雇用主の便宜のためであり、雇用の条件として必要とされる場合にのみ、それはビジネス用財産です。 出版物587は、「この仕事に財産の使用が必要かどうかは、すべての事実と状況に依存するかどうか…または、その効果に対する十分な雇用主の声明ではない」と述べています。 言い換えれば、在宅勤務者は会社のラップトップを要求し、税制上の優遇措置を忘れるべきです。

IRSは、PCに時間の30％を費やしてArkham Knightをプレイしても構いませんが、ビジネスの半分以上の時間を使用したことを証明するために詳細な記録管理が必要です。 報酬には、セクション179（フォーム4562のパートI。Publication946およびSection179.orgを参照してください。市販ソフトウェアについては同上）の下で、コンピューターの全費用を差し引くことができます。

Slackによると、慎重な記録管理は戦いの半分に過ぎません。 残りの半分は、驚くことではありませんが、あなたの隅に精通した税務アドバイザーがいます。 「ほとんどの人は主に減価償却、控除、光熱費に集中しているだけで、家全体の修理費用を常に見逃しています」とスラック氏は言います。 「本質的に、資格のある税務専門家に相談し、家に加えた改善の素晴らしい記録と正確な面積を記録し、それらの記録を毎年維持したいと考えています。」

私？ 私はホームオフィスを純粋にビジネスのために使用しています。 しかし、私は古くて病気の猫を飼っていて、隅にゴミ箱を置いているので、彼女は地下の階段に立ち向かう必要がありません。 アメリア、私の控除を壊してくれてありがとう。